Bài trích
Hạn chế của các phương pháp định giá đất tính bồi thường và giải pháp hoàn thiện. /
Tác giả CN Phan Trung Hiền; Nguyễn Đắc Thắng
Nhan đề Hạn chế của các phương pháp định giá đất tính bồi thường và giải pháp hoàn thiện. / Phan Trung Hiền; Nguyễn Đắc Thắng
Thông tin xuất bản H., 2023
Mô tả vật lý tr.77-90
Tóm tắt Bài viết phân tích các vấn đề lí luận và thực tiễn về định giá đất khi nhà nước thu hồi đất trên cơ sở làm rõ tiêu chí cần đảm bảo của các phương pháp định giá đất tỉnh bồi thường theo giá thị trường. Khác với định giá đất trong các lĩnh vực khác, định giá đất trong thu hồi đất là một chế định pháp lí đặc thù khi tồn tại đồng thời cả hai quan hệ hành chính và dân sự trong quá trình xác định giá trị thị trường của đất đai. Do đó, cần có một cơ chế pháp lí không những phải đảm bảo tính khách quan về mặt kĩ thuật định giá theo thị trường mà còn phải đảm bảo tính khả thi về mặt hành chính. Qua đó, bài viết đề xuất các giải pháp như sau: 1) Chỉ ra các phương pháp phù hợp trong xác định giá đất tỉnh bồi thường khi nhà nước thu hồi đất; 2) Đề xuất giải pháp đảm bảo tính chính xác của cơ sở dữ liệu đất đai ở Việt Nam; 3) Đề xuất thay đổi cách tiếp cận của pháp luật hợp đồng Việt Nam về hiệu lực pháp lí của giao dịch “giả tạo” nhằm thúc đẩy sự minh bạch của thị trường đất đai nói chung và bất động sản nói riêng; 4) Đưa ra các gợi mở về mặt cơ chế nhằm bảo đảm tính khả thi khi xây dưng khung pháp lí về xác định giá tính bồi thường trên cơ sở của quan hệ hành chính - dân sự.
Từ khóa tự do Bồi thường
Từ khóa tự do Định giá đất
Từ khóa tự do Giá đất
Nguồn trích Luật học- Số 12/2023
Địa chỉ Thư Viện Bộ Tư Pháp
Tệp tin điện tử https://thuvienso.moj.gov.vn/kiposdata0/kipossyswebfiles/images/tapchi/35thumbimage.jpg
000 00000nab#a2200000ui#4500
00147742
0022
004DC4E6591-4C0C-4ABD-ABBB-5402993AE805
005202405231030
008081223s2023 vm| vie
0091 0
039|y20240523102653|zthuvien3
100 |aPhan Trung Hiền; Nguyễn Đắc Thắng
245 |aHạn chế của các phương pháp định giá đất tính bồi thường và giải pháp hoàn thiện. / |cPhan Trung Hiền; Nguyễn Đắc Thắng
260 |aH., |c2023
300 |atr.77-90
520 |aBài viết phân tích các vấn đề lí luận và thực tiễn về định giá đất khi nhà nước thu hồi đất trên cơ sở làm rõ tiêu chí cần đảm bảo của các phương pháp định giá đất tỉnh bồi thường theo giá thị trường. Khác với định giá đất trong các lĩnh vực khác, định giá đất trong thu hồi đất là một chế định pháp lí đặc thù khi tồn tại đồng thời cả hai quan hệ hành chính và dân sự trong quá trình xác định giá trị thị trường của đất đai. Do đó, cần có một cơ chế pháp lí không những phải đảm bảo tính khách quan về mặt kĩ thuật định giá theo thị trường mà còn phải đảm bảo tính khả thi về mặt hành chính. Qua đó, bài viết đề xuất các giải pháp như sau: 1) Chỉ ra các phương pháp phù hợp trong xác định giá đất tỉnh bồi thường khi nhà nước thu hồi đất; 2) Đề xuất giải pháp đảm bảo tính chính xác của cơ sở dữ liệu đất đai ở Việt Nam; 3) Đề xuất thay đổi cách tiếp cận của pháp luật hợp đồng Việt Nam về hiệu lực pháp lí của giao dịch “giả tạo” nhằm thúc đẩy sự minh bạch của thị trường đất đai nói chung và bất động sản nói riêng; 4) Đưa ra các gợi mở về mặt cơ chế nhằm bảo đảm tính khả thi khi xây dưng khung pháp lí về xác định giá tính bồi thường trên cơ sở của quan hệ hành chính - dân sự.
653 |aBồi thường
653 |aĐịnh giá đất
653 |aGiá đất
7730 |tLuật học|gSố 12/2023
852 |aThư Viện Bộ Tư Pháp
8561|uhttps://thuvienso.moj.gov.vn/kiposdata0/kipossyswebfiles/images/tapchi/35thumbimage.jpg

Không tìm thấy biểu ghi nào
Không có liên kết tài liệu số nào